松山市の外壁塗装｜海沿いの家は塩害に注意？潮風によるサビと対策を解説

こんにちは！ペイントホームズ松山店です

松山市で外壁塗装を考えている方の中には、「海に近い家は傷みやすい？」「潮風が当たる場所では、塗料を変えた方がいいの？」と気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

松山市は瀬戸内海に面しており、北条地区や三津浜周辺など、海に近い住宅地もあります。

海沿いの住宅では、潮風に含まれる塩分が建物に付着し、金属部分のサビや塗膜の劣化に影響する場合があります。

ただし、海に近いからといって、すべての住宅で塩害が進んでいるわけではありません。

今回は、松山市周辺の住宅環境を踏まえながら、潮風が外壁に与える影響や、外壁塗装で確認したいポイントをご紹介します。

松山市の海沿いでは塩害に注意

海から吹く風には塩分が含まれていることがあり、住宅の外壁や金属部分に付着する場合があります。

こうした塩分による建物への影響を「塩害」と呼びます。塩分が水分とともに金属表面に残ると、サビの発生や進行につながることがあります。

特に、次のような金属部分は確認しておきたい場所です。

• 金属製の水切り

• シャッターボックス

• 金属製の庇（ひさし）

• 鉄製の手すりや階段

• 金属屋根や金属サイディング

外壁だけでなく、こうした付帯部にも目を向けておくことが大切です。

一方で、同じ松山市内の海沿いでも、建物の向きや周囲の環境によって潮風の当たり方は異なります。海との間に建物がある場所と、海からの風を直接受ける場所では、塩分の付着状況が違うこともあります。

そのため、海からの距離だけで塩害の程度を判断せず、実際の建物の状態を確認しましょう。

海沿いの住宅で確認したい場所と症状

潮風の影響が気になる住宅では、外壁や金属部分に次のような症状がないか確認してみましょう。

例えば、水切りに小さなサビが見られても、すぐに交換が必要とは限りません。表面的なサビであれば、適切な下地処理と塗装で対応できる場合があります。

一方、腐食が進んで穴が開いていたり、部材の強度が低下していたりする場合は、塗装だけでは対応できず、補修や交換が必要になることもあります。

また、外壁に茶色い筋状の汚れが付いていても、必ずしも外壁自体がサビているとは限りません。上部の金属部材から流れたサビが外壁に付着している場合もあります。汚れの原因を確認してから対処することが大切です。

海沿いの外壁塗装では下地処理が重要

海沿いの住宅では、塗料選びだけでなく、塗装前の下地処理も重要です。

下地処理とは、塗料を塗る前に汚れやサビ、傷んだ塗膜などを取り除き、塗装に適した状態へ整える作業です。

主な作業には、次のようなものがあります。

① 洗浄で汚れや塩分を落とす

外壁や金属部分に付着した汚れなどを洗い流します。海沿いでは、表面に残った塩分を取り除くことも大切です。

ただし、水圧を強くすればよいわけではありません。外壁材や塗膜の劣化状態に合わせて洗浄方法を調整します。

② ケレンでサビや古い塗膜を取り除く

金属部分にサビが見られる場合は、状態に応じて「ケレン」と呼ばれる作業を行います。

工具などを使って浮いたサビや剥がれかけた塗膜を取り除き、塗装面を整えます。サビが残ったまま塗装すると、塗料の密着や仕上がりに影響する場合があります。

③ 素材に合った下塗り材を使用する

金属部分には、素材や状態に応じてサビ止め効果のある下塗り材を使用します。

ただし、アルミ・ステンレス・亜鉛めっき鋼板など、金属の種類によって適した下地処理や塗料は異なります。すべての金属に同じ塗料を使用できるわけではありません。

塗料の性能だけでなく、素材に合った施工方法を選ぶことが大切です。

塩害対策にはどんな塗料を選べばいい？

海沿いの住宅では、塩分による影響も考慮しながら塗料を検討します。ただし、グレードの高い塗料を選べば、必ず塩害を防げるというわけではありません。

塗料を選ぶ際には、次の3つを確認しましょう。

• 外壁材との相性：窯業系サイディング・モルタル・金属サイディングなど、素材に合った塗料を選ぶ

• 塗膜の耐候性：紫外線や雨風による劣化も考慮する

• 金属部分の防食対策：素材やサビの状態に適した下塗り材・塗装仕様を検討する

外壁と金属部分では、必要な下地処理や塗料が異なる場合があります。住宅全体を同じ仕様で塗装するのではなく、部位ごとに適した方法を考えることが重要です。

海沿いの住宅は塗り替え時期を早めるべき？

潮風の影響が気になると、「一般的な住宅より早く塗り替えた方がいいのかな？」と思うかもしれません。

しかし、海沿いという理由だけで塗装時期を決める必要はありません。建物の向きや素材、前回の塗装時期、実際の劣化状態によって適切なタイミングは異なります。

例えば、外壁全体の状態は良好でも、金属部分だけにサビが出ている場合は、その部分を優先して補修できることもあります。

築年数だけで判断せず、色あせ・チョーキング・塗膜の剥がれ・サビなどを確認し、必要なメンテナンスを検討しましょう。

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まとめ｜松山市の海沿いの住宅は金属部分も点検しましょう

松山市の海沿いでは、潮風に含まれる塩分が外壁や金属部分に影響する場合があります。ただし、必要な対策は建物の立地や素材、現在の状態によって異なります。

大切なのは、潮風の当たり方や金属部分のサビを確認し、建物に合った下地処理・塗料・メンテナンス方法を選ぶことです。

ペイントホームズ松山店では、松山市を中心に外壁塗装・屋根塗装のご相談を承っています。

「海に近い家だけど、どんな塗装が合っている？」「外壁はきれいだけど、金属部分のサビが気になる」という方も、お気軽にご相談ください

現地調査・お見積もりは無料です。お住まいの状態を確認しながら、必要な工事を一緒に考えていきましょう。

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