外壁塗装をするタイミングは？費用相場と失敗しない業者選びを解説

外壁塗装を検討しているものの、

「今すぐ塗装した方がいいのか分からない」
「工事にはどれくらいお金がかかる？」
「見積もりを取ったけれど、どこを見ればいい？」

と悩んでいる方もいるのではないでしょうか。

外壁塗装は、単純に築年数だけを見て決めるものではありません。建物が置かれている環境や外壁の劣化状態によって、適したタイミングは変わります。

ここでは、外壁塗装を検討する際に確認しておきたい劣化のサインや費用の目安、業者選びでチェックしたいポイントについて紹介します。

外壁塗装は「築年数」だけで判断しない

外壁塗装の時期を考えるとき、よく目安にされるのが築10年前後、または前回の塗装から10年前後という時期です。

ただし、10年経ったら必ず塗装が必要になるというわけではありません。

外壁材の種類や塗料の性能、日当たり、雨風の影響などによって劣化の進み方は異なるため、実際には現在の外壁を見て判断することが大切です。

例えば、次のような変化が出ていないか確認してみましょう。

• 外壁の色が以前より薄くなった

• 壁を触ると白い粉が付く

• 細かなひび割れがある

• 塗膜が浮いたり剥がれたりしている

• シーリングにひび割れや肉やせが見られる

この中でも、外壁を手で触った際に白い粉が付着する「チョーキング」は、塗膜が紫外線などの影響を受けて劣化しているサインのひとつです。

築年数をひとつの目安にしながら、こうした症状も合わせて確認すると、塗り替えを検討するタイミングを判断しやすくなります。

30坪程度の住宅なら費用はどれくらい？

外壁塗装で気になるのが、やはり工事費用ではないでしょうか。

30坪前後の戸建て住宅の場合、外壁塗装の費用が80万～140万円前後となるケースがあります。

ただし、これはあくまで目安です。

同じくらいの大きさの住宅でも、外壁の劣化状態や塗装する面積、使用する塗料などによって金額は変わります。

例えば、

• 外壁のひび割れなどの補修

• シーリングの補修・打ち替え

• 軒天や雨樋などの付帯部

• 使用する塗料の種類

• 足場の設置

• 建物の形状や施工範囲

などが費用に影響します。

そのため、「外壁塗装は○万円」と一律に考えるのではなく、自宅の場合にどのような工事が必要になるのかを確認することが重要です。

また、複数の見積もりを比較する場合も、安いか高いかだけで判断するのではなく、工事内容まで確認しておきましょう。

外壁塗装に必要な費用をあらかじめ把握しておけば、予算も立てやすくなります。まずは現在の建物の状態を確認して、必要な工事とおおよその金額を知るところから始めてみましょう。

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見積もりは「総額」より工事の中身を見る

外壁塗装の業者を選ぶとき、見積書の一番下に書かれた総額だけを比較してしまう方もいるかもしれません。

しかし、金額だけでは工事内容の違いが分からないことがあります。

見積書を確認するときは、

• 外壁の塗装面積

• 使用する塗料

• 下地処理や補修の内容

• 足場代

• 付帯部の塗装範囲

• シーリング工事の有無

などをチェックしてみましょう。

特に注意したいのが、「一式」とだけ記載されている項目です。

一式という表記だけでは、具体的にどこまでの作業が含まれているのか判断しにくいため、気になる項目があれば業者に確認しておくと安心です。

また、見積もりを出す前に実際の建物を確認しているかどうかも重要なポイントです。

外壁のひび割れや塗膜の劣化、シーリングの状態などは、建物を見なければ分からないこともあります。

現地調査を行ったうえで、必要な工事について理由を含めて説明してくれる業者なら、見積もりの内容も確認しやすくなります。

「安さ」だけで業者を決めないことも大切

外壁塗装では、少しでも費用を抑えたいと考えるのは自然なことです。

ただし、見積もり金額が安いという理由だけで業者を決めるのは避けたほうがよいでしょう。

同じ「外壁塗装」でも、使用する塗料や補修内容、塗装する範囲などが違えば金額も変わります。

そのため、

「なぜこの金額になるのか」

を確認することが大切です。

分からない項目をそのままにせず、工事内容や使用する材料について質問してみましょう。

質問に対して分かりやすく説明してくれるかどうかも、業者選びの判断材料になります。

外壁の状態を確認してから塗装を検討しましょう

外壁塗装を考える際は、「築10年だから塗装する」と年数だけで判断するのではなく、現在の外壁がどのような状態なのかを確認することが大切です。

色あせやチョーキング、ひび割れ、塗膜の剥がれ、シーリングの劣化などが見られる場合は、一度専門業者に状態を確認してもらうのも方法のひとつです。

また、見積もりを取る際には、総額だけでなく、どこをどのように施工するのかまで確認しておきましょう。

外壁塗装は決して小さな工事ではないため、現在の建物の状態と必要な工事を把握したうえで、納得できる業者を選ぶことが大切です。

「そろそろ塗り替えた方がいいかもしれない」と感じたら、まずは外壁の状態を確認するところから始めてみてはいかがでしょうか。

ペイントホームズでは、建物の状態を確認したうえで、外壁塗装についてご案内しています。

外壁の劣化や塗り替え時期、費用などで気になることがあれば、お近くのペイントホームズへお気軽にご相談ください。