ベランダや屋上の防水工事でよく使われる方法の一つに、ウレタン防水があります。

ウレタン防水は、液状の防水材を塗り重ねて防水層をつくる工法です。複雑な形のベランダや屋上にも対応しやすく、住宅でも使われることがあります。

ただ、「ウレタン防水は何年持つのか」「いつメンテナンスすればよいのか」と気になる方も多いと思います。

ウレタン防水の寿命はどれくらい？

ウレタン防水の寿命は、一般的には10年前後が一つの目安とされることがあります。

ただし、実際の持ちは、施工状態、日当たり、雨の当たり方、歩く頻度、排水の状態、トップコートの劣化具合によって変わります。

そのため、「何年持つ」と年数だけで判断するより、表面の状態を定期的に確認することが大切です。

トップコートの役割も大切です

ウレタン防水の表面には、トップコートと呼ばれる保護塗装を行うことがあります。

トップコートは、防水層を紫外線や摩耗から守るための仕上げです。

防水層そのものではありませんが、トップコートが傷んでくると、防水層にも影響が出る場合があります。

トップコートの塗り替えで対応できる場合もあれば、防水層まで補修が必要な場合もあります。

メンテナンスを考えたい劣化サイン

次のような症状がある場合は、早めに状態を確認しておくと安心です。

小さな変化でも、早めに確認しておくことで、必要な工事内容を判断しやすくなります。

外壁塗装と一緒に確認するのもおすすめです

外壁塗装を行うタイミングで、ベランダや屋上の防水状態も一緒に確認しておくと安心です。

外壁はきれいになっても、ベランダ床の防水が傷んでいると、あとから別でメンテナンスが必要になることがあります。

足場を組む工事の場合は、普段見にくい場所も確認しやすくなるため、建物全体のメンテナンス計画を立てやすくなります。

まとめ

ウレタン防水の寿命は10年前後が一つの目安とされますが、建物の状態や使用環境によって変わります。

色あせ、ひび、膨れ、浮き、水たまり、剥がれなどが見られる場合は、早めに状態を確認しておくと安心です。

ウレタン防水の劣化や塗り替え時期が気になる方も、お気軽にご相談ください。